“Оцениваем быстро - ценим каждого!”
+ 7 (383) 239-14-09
+ 7 913-989-23-89
  • Быстрая оценка
  • Низкие цены
  • Высокий профессионализм
  • Бесплатная доставка для АН и банка

Оценка стоимости земельного участка

Оценка земли может потребоваться при совершении различных сделок с недвижи-мостью, получении кредита под залог земельного участка, приватизации или аренде земли, изъятии участка для нужд государства или муниципалитета и в других ситуациях.

Земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ разделяются на категории, например, земли населенных пунктов, промышленного или сельскохозяйственного назначения, особо охраняемые территории, земли лесного и водного фонда.

При оценке земли применяются сравнительный, затратный или доходный методы. При оценке учитывается высокая ценность земли как одного из физических активов, так как она не подвержена износу и всегда сохраняет свою стоимость в деловом обо-роте, оставаясь постоянным источником дохода.

Когда проводится

  • При совершении сделки с единым объектом недвижимости.
  • При передаче участка в аренду или доверительное управление, при приватизации и т.п.
  • В случае оспаривания кадастровой стоимости.
  • При изъятии земли государственными и муниципальными органами.
  • В случае определения начальной цены на торгах.
  • В случае получения кредита под залог.
  • При внесении земельного участка в уставной капитал.
  • При разработке бизнес-плана и для осуществления инвестиционных проектов.
  • При определении возможностей наиболее эффективного использования участка.

Необходимые документы

  • Правоустанавливающие документы.
  • План земельного участка (если таковой имеется).
  • Договор аренды (при наличии).
  • Ставка налога на землю и ставка арендной платы (при наличии).

Этапы проведения оценки